В ДНР стали активнее покупать недвижимость

0 14

Рынок недвижимости ДНР впервые за последние три года показал зачатки положительных тенденций. С чем это связано и каковы перспективы развития в сфере покупки и продажи жилья в Республике.

В результате мониторинга состояния рынка недвижимости в начале 2017-го и в начале 2018 годов, эксперты обнаружили положительную динамику спроса на недвижимость. А если же сравнивать 2014-й с 2017 годом, то можно отметить, что идёт постепенное восстановление данной сферы бизнеса.

Как формировался рынок недвижимости ДНР

В 2014 году о покупке квартиры не могло идти и речи, так как начались боевые действия и спрос на жильё резко упал на самое «дно» и деятельность в данной сфере полностью остановилась.

2015 год отличился тем, что Республика с сентября 2015 года отказалась узаконивать сделки с недвижимым имуществом на своей территории, зарегистрированные по украинским законам после 11 мая 2014 года с обязательной легализацией последних и уплатой соответствующих налогов. Отсутствие банковских услуг (кредитов, лизингов) привело к тому, что рынок недвижимости стал пользоваться только функцией обмена или размена.

2016 год был на стадии «нейтральности» спрос всё также не появлялся. Люди не хотели рисковать, не зная, чем все закончится, да и особо не на что было осуществлять такие покупки.

И только в начале 2017 года эксперты зафиксировали первые признаки роста динамика продаж квартир.

Какие районы привлекают в первую очередь будущих владельцев жилья в Донецке?

При анализе и сравнении данных на начало 2017 и начало 2018 были получены следующие данные. Наибольшим спросом пользуются недорогие одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью примерно до 15 000 $. Как и раньше, более востребованы центральные районы. В среднем в центре города однокомнатная квартира стоит от 10000 $ до 19000 $. Двухкомнатная — порядка 19000 $-24000 $. Трёхкомнатная – 23000 $-30000 $. Четырёхкомнатная – 44000$ — 50000$.

Статистика знает всё

До войны самыми престижными районами города считались три: Ворошиловский Киевский и Калининский. В связи с военными действиями Киевский район, который часто подвергался обстрелам, выбыл из тройки лидеров.

При этом, стабильным спросом пользуются спальные районы в восточной части города — Будённовский и Пролетарский — куда снаряды практически не долетали. Средние цены здесь: 8000$ — 10 000 $ за однокомнатную квартиру, 16 000 $ — 24000$ — за двухкомнатную, 17 000–24 000 $ — за трёхкомнатную, 25000$ — за четырёхкомнатную.

Минимальная стоимость 1 метр кв. в однокомнатной квартире в 2018 — 240,05 $ (Пролетарский), а максимальная — 389,86 $ (Ворошиловский).

Минимальная стоимость 1 метр кв. в однокомнатной в 2017 — 296,69 $ (Кировский), а максимальная — 494,91 $ (Ворошиловский).

Как видим, максимальная цена на начало 2018 года снизилась на 22% относительно начала 2017 года. При этом, минимальная цена на начало 2018 года снизилась на 20% относительно начала 2017 года.

Минимальная стоимость 1 метр кв. в двухкомнатной в 2018 — 225,53 $ (Петровский), а максимальная — 462,56 $ (Ворошиловский).

Минимальная стоимость 1 метр кв. в двухкомнатной в 2017 — 281,80 $ (Петровский), а максимальная — 499,82 $ (Ворошиловский).

Максимальная цена на начало 2018 года снизилась на 8% относительно начала 2017 года. Минимальная цена на начало 2018 года снизилась на 20% относительно начала 2017 года.

Минимальная стоимость 1 метр кв. в трёхкомнатной в 2018 — 252,24 $ (Петровский), а максимальная — 427,14 $ (Ворошиловский).

Минимальная стоимость 1 метр кв. в трёхкомнатной в 2017 — 232,65 $ (Будённовский), а максимальная — 540,27 $ (Ворошиловский).

Ка видим, максимальная цена на начало 2018 года снизилась на 8% относительно начала 2017 года. При этом минимальная цена на начало 2018 года снизилась на 11% относительно начала 2017 года.

Минимальная стоимость 1 метр кв. в четырёхкомнатной в 2018 — 281,52 $ (Кировский), а максимальная — 541,01 $ (Калининский).

Минимальная стоимость 1 метр кв. в четырёхкомнатной в 2017 — 312,76 $ (Пролетарский), а максимальная — 616,08 $ (Ворошиловский).

Как видно из диаграммы, максимальная цена на начало 2018 года снизилась на 10% относительно начала 2017 года. Минимальная цена на начало 2018 года снизилась на 13% относительно начала 2017 года.

Судя по приведенным цифрам, ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась, цены устоялись и даже снижаются. Это стало отправной дочкой для активизации деятельности агентств недвижимости и риэлтерских контор. Покупка и продажа жилья становится обыденным делом.

Деловой Донбасс

Не забудь поделиться новостью ↓


Лучшее сегодня


За мат, оскорбления, Администрация Сайта вправе удалять сообщения и блокировать аккаунты без предварительного уведомления. Спасибо за понимание!

Выскажи мнение..

Ваш электронный адрес не будет опубликован.