С началом полномасштабных военных действий Украина, защищая информацию, закрыло все доступы к реестрам прав на недвижимое имущество, реестры строительной деятельности, публичной кадастровой карты. Что происходит с куплей-продажей недвижимости в настоящее время и какие юридические изменения привнесло военное положение — рассказала адвокат и управляющий партнер Olsten partners law company Олеся Романенко во время пресс-ланча, организованного командой Looqme.


«В течение марта-апреля мы не могли видеть информацию, продавать, отчуждать, регистрировать право собственности и выполнять другую деятельность. Затем полномочия возобновились, но с определенными ограничениями», — отметила специалист.

Юридические новеллы рынка недвижимости во время войны

  • Не всем нотариусам разрешено проводить материальные действия по отчуждению объектов недвижимого имущества, а также проводить государственную регистрацию прав. Список нотариусов, которым разрешено это осуществлять, размещен на сайте Министерства юстиции.
  • Запрещено заключать договор купли-продажи, если с момента государственной регистрации прошло менее одного месяца.
  • Появились ограничения на продажу недвижимости на основании доверенности, если с момента ее выдачи прошло более месяца.
  • Принят Закон «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем». Теперь для того, чтобы застройщик мог продать инвестору еще не построенную квартиру, он сначала должен зарегистрировать этот объект (т.е. право на эту квартиру как объект жилой недвижимости) в реестре прав на недвижимое имущество. Таким образом, инвесторы будут защищены от повторных перепродаж.
  • Договор с полным возвратом средств может быть расторгнут, если застройщик задерживает ввод здания в эксплуатацию более чем на 6 месяцев.
  • Создан реестр поврежденного и утраченного жилья. Это возможность сделать перепись имущества, чтобы потом была возможность государством возмещать это имущество и жилье.
  • На период военного времени и в течение одного года после войны строительство домов: индивидуальных, жилых, садовых, дачных, а также зданий и сооружений не выше двух этажей и площадью до 500 м² может происходить без строительного паспорта.
  • Один из самых сложных этапов в строительстве — согласование градостроительных условий. На сегодняшний день, если в течение 10 дней орган архитектуры и строительства не предоставил градостроительные условия или отказ в их предоставлении, на одиннадцатый день такие условия считаются не выданными и человек может строить без них, не нарушая при этом законодательства.
  • Упрощенные требования к качеству строительных материалов и ведению строительной деятельности. Чтобы строить, сейчас не нужно иметь лицензию — достаточно подать декларацию в орган местного самоуправления и получить право строить (порядок будет действовать во время войны и три месяца после завершения).
  • Кроме того, вносятся изменения в государственные строительные нормы.

Новости Украины — 16 сентября 2022 14890

Будем весьма признательны, если поделитесь этой новостью в социальных сетях

Поделиться в соцсетях


Смотри пока не удалили

 

Стратегия США после Московской речи Путина » Сила в ПРАВДЕ: Актуальные межд…

Источник
1039.webp.webp
Выступление президента России по случаю очередного увеличения числа субъектов Российской Федерации уже назвали "Второй Мюнхенской речью". При всей внешней похожести, ...

Бабье лето отменяется? Жителям Украины посоветовали готовиться к заморозкам…

Источник
1664705595.jpg
Прошедший уже сентябрь в этом году выдался очень холодным и дождливым. Со слов синоптиков в этом месяце выпало втрое больше ...

Жителей ДНР будут призывать на военную службу в России с 2023 года — Россия

ДНР
1664726861_126675_51.jpg
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС Донецк, 2 окт — ДАН. Осенний призыв в Вооруженные силы РФ на территории ДНР в этом году проводиться не будет. Это предусмотрено проектом федерального ...

В ДНР в течение полугода должны будут принять закон о городских и муниципал…

ДНР
1623070241_697856_73.jpg
Донецк, 2 окт — ДАН. Народный Совет ДНР в течение полугода со дня вступления в силу закона о принятии Республики в состав РФ должен будет регламентировать образование городских ...

Мнение: мандаринство к победе в СВО не приведёт, нужны отставки » Сила в ПР…

Источник
55.jpg
Сейчас очевидно, что та парадигма, в которой велась спецоперация РФ на Украине, себя исчерпала. Давно исчерпала. Она только воспроизводит неудачу ...

Russia bans freight from countries that have imposed sanctions against it

ДНР
chronics.jpg
Russian Prime Minister Mikhail Mishustin signed a decree banning companies of countries that have imposed transport restrictions against Russia to ...

Взрывы на «Северных потоках» будут иметь далекоидущие последствия

Источник
1664729883_5545.jpg
Эпиграф: «Однажды ты найдешь в кармане смятую одноразовую маску и ностальгически улыбнешься, поправляя бронежилет»Ну что, дорогие мои друзья, прочитали эпиграф? ...

The United States wants to create a command center for military support of …

ДНР
chronics.jpg
«Pentagon Plans to Set Up a New Command to Arm Ukraine, Officials Say» — was the headline of an article ...